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另外，7月将迎来税收大月，财政存款预计会再次大幅上升，回收流动性，这也是以往半年末过后，7月份资金面难以很快缓解的重要原因。三是法定存款准备金补缴。为满足考核要求，季末月份银行往往会加大揽储力度，使得一般存款在季末会有较大规模增加，相应带来法定准备金补缴压力。

现金流方面，我们主要关注房价走向、财务数据中的资产负债率、经营性现金流等指标。因为房企本身属于高杠杆的行业，部分公司如果太过冒进，或者未来房价大幅下跌，对杠杆率较高的房企风险还是较大。土地储备方面，一是看公司土地储备的数量；二是看土储所在位置。就我们而言，比较看好大湾区、京津冀、长三角以及《2019年新型城镇化建设重点任务》文件中重点强调的成渝地区等大的经济区。地产业内人士常说，房企投资短期看金融、中期看土地、长期看人口。因为大的经济区形成的城市群对人口吸引力非常大，在人口老龄化日益加剧的背景下，城市群在人口方面是有优势的。

另一方面，公司研发费用率也是软肋。公司称将坚定走“自主创新为主、外部引进为辅”的创新之路，不过在研发投入上却未必足以支撑。招股书显示，2016—2018年研发费用分别为1，147.67万元、1，292.71万元和1，289.43万元，并没有持续高投入的资金支持，而报告期内4.04%、3.64%和4.04%的研发费用率也明显低于同行业可比上市公司。

部分受访人士认为，华侨城“文化+旅游+新型城镇化”是一个生态模式，跟投制度用于促进新型城镇化项目高效落地的过程，也相当于在推动华侨城“文化+旅游+新型城镇化”的模式高效输出，长远利好华侨城转型。而转型中的华侨城仍延续了近三年的频繁买卖态势。虽然华侨城对外提及这有利于聚焦文旅主业，但地产收入仍是构筑其业绩的基本盘。

目前，美的置业控股注册资本10亿港元，已发行10亿股股份，预计该公司此次IPO将发行10亿股股份，法定股本增至20亿元。值得一提的是，美的置业集团通过何享健家族多番股权运作，已于2009年11月份移出美的集团。目前，美的置业集团由美的建业（香港）直接和间接拥有全部股权，成为何享健家族全权控制的私人企业。即便此次上市后，何氏家族仍拥有其半数左右的股权。

因上市后业绩一直不佳，百花村曾两次转型，但均未帮助百花村脱困。2010年，因主营业绩持续亏损，百花村通过资产重组，进入煤炭行业，且在最初获得了业绩回暖。但随着煤炭产业遭遇寒冬，行业产能过剩、需求减弱，百花村业绩很快再度下滑，2013年扣非净利润已连续5年亏损，并因2014年、2015年净利润亏损，于2016年3月8日被实施退市风险警示，戴上了“*ST”。